Делаем перепланировку в квартире по закону
Как сделать перепланировку в квартире без лишних нервов и в соответствии с законом?
Законная перепланировка в квартире – редкое явление. Причина тому – жуткая бюрократия, через которую приходится пройти владельцу жилья, желающему перенести стены или изменить расположение батарей. Поэтому самый распространенный способ сделать перепланировку – позвать бригаду строителей и спокойно жить с новыми стенами. Просто – но опасно и незаконно.
Самая большая проблема придет в дом, когда вы решите продать недвижимость, в которой ранее меняли интерьер. С какими сложностями придется столкнуться, читайте в нашей статье:
https://reestr.net/info/pereplanirovka-kvartiry-ndash-problema-dlya-prodajiМы предлагаем рассмотреть самый популярный вариант перепланировки в квартире с заменой кухни на спальню без страха проверок и предпродажных проблем.
Последствия незаконной перепланировки
Порядок действий в реализации перепланировки
1. Изучите требования к перепланировкам.
Закон налагает ограничения на ряд вариантов – вы не можете перенести ванную комнату, снести несущие стены, расширить балкон и много чего еще. Возможно, ваша идея вообще несопоставима с возможностями перепланировки?
2. Согласуйте перепланировку с соседями.
Если это касается общедомового имущества: перенос стен в подъезде, продление коридора, расширение балкона. В противном случае соседи могут подать в суд и вернуть первозданный вид лестничной клетки.
3. Закажите проект и заключение о безопасности, найдите компетентных строителей со стажем и опытом в производстве перепланировок.
4. Согласуйте проект с районным отделом управления архитектуры и градостроительства.
Необходимо подать заявление на перепланировку, письменное согласие всех собственников переделываемого жилья, договор купли-продажи квартиры, проект и заключение о безопасности. Срок дачи разрешения на перепланировку – 45 суток.
5. Осуществите перепланировку по заявленному проекту.
В процессе строительства ни в коем случае нельзя отступать от удовлетворенного проекта, по которому дано разрешение на перепланировку – в противном случае комиссия не примет результат. При найме строительной бригады пункт о точном соблюдении проекта должен быть внесен в договор. По окончании работ пригласите инженера из БТИ для производства замеров.
6. Согласуйте перепланировку в администрации.
После выдачи инженером БТИ нового техпаспорта жилья и плана квартиры данные документы необходимо подать в администрацию, после чего к вам придет комиссия. В случае удовлетворительного результата проверки вы получите акт и решение о законности реализованной перепланировки.
7. Повторно введите квартиру в эксплуатацию.
Берете все документы, связанные с перепланировкой жилья, снова идете в администрацию и просите разрешение. По истечении 30 суток обновляете данные в Росреестре или с помощью МФЦ. Живете счастливо и наслаждаетесь новой квартирой!
